Dieser wunderschöne und hochmoderne Bungalow in Braunschweig-Rautheim steht aktuell zum Kauf.

2019 erbaut auf einem Eigentumsgrundstück (826 m²), bietet der Bungalow mit seinen 185 m² Wohnfläche genügend Wohnraum für eine Familie mit 3 Kindern (und einem Hund eventuell?).

Am Ende einer Sackgasse wohnt es sich hierbei sehr ruhig und ohne jeglichen Strassenlärm.

Erste Daten:

ca. 185m² Wohnfläche

ca. 826m² Grundstücksfläche 

Photovoltaik

6 Zimmer

2 Bäder

Doppelcarport

Kamin 

Einbauküche mit allen Geräten von Neff (Kochinsel)

Fliesenböden in allen Zimmern / Räumen

Hauswirtschaftsraum im Anbau

Elektrisches Tor zum Grundstück

und 

und 

und

Preis VB    (zzgl. 2.38% Käufercourtage)

Energiedaten: Verbrauchsausweis, 57.30 kWh, Gas /Strom 

Aktuell bereiten wir den Verkauf eines tollen freistehenden Einfamilienhauses in Braunschweig-Lehndorf vor.

Wir sammeln gerade alle Information und Eckdaten der Immobilie zusammen, um Ihnen auf Anfrage gern ein ausführliches Exposé

zukommen lassen zu können.

Erste Daten:

ca. 220m² Wohnfläche

ca. 840m² Grundstücksfläche 

7 Zimmer

2 Bäder

Doppelgarage

Kamin mit Grill auf der Terrasse

Baujahr 1963

Letzte Modernisierung: 2014

Energiedaten: Bedarf, 213.30 kWh, Öl

Ein schnuckeliges Reihenhaus mit netten Nachbarn möchte gern wachgeküsst werden.

Das Haus mit insgesamt ca. 80m² Wohnfläche und kleinem Potenzial zum Dachausbau, hat doch einiges zu bieten:

eine sonnige Terrasse, ein Romeo und Julia-Balkon im 1. Obergeschoß, einen KFZ-Stellplatz direkt an der Haustür, einen schönen Garten für viel Spielgerät oder auch nur Ruhe und die Immobilie knüpft an sehr viel Infrastruktur am Rande von Braunschweig.

Leider "haften" bis zu 75% Sanierungsstau (Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen) am Haus, was jedoch ein tolles neues Projekt mit viel Spielraum für viel Kreativität darstellt.

Weitere interessante Details wären:

Baujahr ca. 1964

Wohnfläche ca. 80m²

Grundstück:  ca. 250m²

Stellplatz direkt vor dem Haus

Wannenbad mit Fenster

Küche mit Fenster

Ölheizung (defekt)

Vollkeller

uvm.

Der verhandelbare Kaufpreis der Immobilie inkl. dem Grundstück beträgt: 229.000 Euro (ohne Käufercourtage)  

Energiewerte: Bedarfsausweis, Öl, 310.5 kW/h

Dieses vielseitig nutzbare Anwesen (mit fast 900m²) begeistert in vielerlei Hinsicht.

Es handelt sich um ein eistöckiges Einfamilienhaus (über 200m² Wohnfläche) mit Dachgeschoss, Teilunterkellerung und separatem Anbau für ein z. B. Gewerbe (Büro oder Studio) im schönen Cremlingen.

Bis zu 6 KFZ finden auf dem "eigenen Grundstücks-Parkplatz" ihren Platz.

Neugierig geworden) Gern lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Einzelheiten in Form eines Exposés zukommen.

Der verhandelbare Kaufpreis der Immobilie inkl. dem Grundstück beträgt: 460.000 Euro (ohne Käufercourtage) 

Energiewerte: Gas, 178 kWh/(m²·a), Verbrauchsausweis

Einen ersten Einblick über die Immobilie erhalten Sie über folgendes Video

(Bitte entschuldigen Sie die schlechten Lichtverhältnisse zu dieser Jahreszeit)

Aktuell bereite wir den Verkauf eines komplett sanierten (Elektrik, Wasserleitungen, Dachausbau, Fenster, Bäder, etc.) Reihenmittelhauses in Hannover-Kirchrode vor.

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Herrman-Löns-Park sowie den historischen Tierpark von Hannover.

Die Immobilie befindet sich inmitten einer "Schwedensiedlung" am Ende einer Sackgasse.

Das Reihenhaus verfügt über eine Terrasse, einen Balkon sowie einen kleinen Dachausstieg.

Durch eine hervorrangende Isolierung im Dach, bleibt es im Sommer angenehm kühl und im Winter schön kuschlig.

Einige Details zum Angebot:

Wohnfläche                            ca. 159 m²

Nutzfläche (Keller)                ca.    57 m²

Grundstücksfläche                ca. 149 m²

Denkmalschutz                      Fassade

Luxusausstattung

Neue Gasheizung

Hochwertige Einbauküche

usw.

Der verhandelbare Kaufpreis der Immobilie inkl. dem Grundstück beträgt: 895.000 Euro (ohne Käufercourtage) 

Energiewerte: kein Energieausweis notwendig

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.               

Einen ersten Einblick über die Immobilie erhalten Sie über folgendes Video

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Anbau, Garage und zweit Stellplätzen in Braunschweig 38126.

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstücksgröße: ca. 300 m² (Eigentumsgrundstück, keine Erbpacht)

Bei weiterem Interesse freuen wir und auf Ihre Anfrage über ein Exposé.

VB: 449.000 Euro (ohne Käufercourtage) 

Energiewerte 

Bedarfsausweis, 179 kWh, Gas-Zentralheizung, Energieklasse: C